中古マンション投資のメリット
低価格で物件を購入でき、利回りがよい!
中古区分マンション投資の最大のメリットは、格安の物件価格。例えば、バブル期のワンルームマンションで700万~1,000万円で購入する ことが可能。そのため、新築物件と同じ予算で2戸購入し、リスク分散することもできます。初期投資が低コストかつ、プラス収支で運用できるメリットも見逃せません!
価格、賃料の変動幅が小さく、安定した収益が見込める
不動産の賃料は基本、その場所の相場によって決まるもの。そのため、築年数により若干の下落幅はありますが、相場から大きくかけ離れた下落はま ず考えられません。物件を長期保有して安定的に収益を得ることを考えた場合、賃料の変動幅が小さいのは大きなメリットになります。また、転売する ときも新築と比べて価格の下落幅は小さく、場合によっては逆に利益が得られることもあります。
収益シミュレーションしやすく、戦略が立てやすい
価格、賃料の変動幅が小さいということは、それだけ収益シミュレーションもしやすくなります。不動産投資は短期で終わるものではなく、10年以上の長期で考えることが一般的なため、長期的にシミュレーションして収益を数値化することは非常に大事です。このとき、賃料が安定している中古マンションは不確定要素が少なく、長期的な戦略が立てやすいというメリットがあります。
無料個別相談会では不動産投資の「 分からない 」を解決
不動産投資は自分のペースで決めるもの。具体的な内容が決まっていない方でも、お気軽にお越し頂ける無料の相談会です。経験豊かな当社の専門スタッフが不動産投資のメリット・デメリット、物件探しからシミュレーション、そして出口戦略までトータルでご相談にお応えします。
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日本アセットナビゲーションの不動産投資の特長
POINT1
3つのカテゴリーからなる最適な中古区分マンションを提案
当社では、中古マンションを3つの区分に分けてご紹介しています。一つは1,000万円以下の低価格な高利回りの「築古物件」、次は都心限定のハイスペックな「築浅物件」、最後に「ファミリ ータイプ」を扱っています。このように豊富なラインナップを用意することで、お客様の年収やニーズ合った最適な商品を提供する仕組み整えています。
POINT2
販売から管理、売却までワンストップで!
投資用の中古マンションの販売だけにとどまらず、永続的に安定した運用が続くように長期的なサポート体制を構築していることも、当社の特長です。購入後の賃貸管理はもちろん、リフォー ムなどのアドバイス、税務サポート、売却までワンストップでご利用いただけるほか、ご希望のお客様には1棟アパートの仲介まで行っています。
6つの“ほしい”が手に入る日本アセットナビゲーションのワンストップサービス
投資用の中古マンションがほしい
賃貸管理をしてほしい
リフォーム・リノベーションをしてほしい
投資用マンションを売却してほしい
税務サポートをしてほしい
投資用の1棟アパートを仲介してほしい
POINT3
提携金融機関が豊富で、融資商品が多彩
低金利時代の今は、有利な条件で融資を受ける絶好のチャンス。実際、金融機関の不動産向け融資はバブル期を超える水準となり、話題になっています。しかし、条件にピッタリな融資商品 を自分で探すのは時間がかかり、手間も多いものです。そこで、当社では豊富な提携金融機関をもち、さまざまな融資商品を提案しております。